¿En qué consiste el Expediente de Accesibilidad?

El Expediente de Accesibilidad es un documento técnico exigido por la Dirección de Obras Municipales (DOM) para autorizar proyectos de edificación nuevos, ampliaciones o regularizaciones que involucren uso público. Este expediente acredita que el proyecto cumple con los requerimientos de accesibilidad universal establecidos en la legislación chilena, principalmente en el Decreto Supremo N°50 (2015), que reglamenta la Ley N°20.422 sobre igualdad de oportunidades e inclusión social de personas con discapacidad.

Su objetivo es asegurar que los espacios construidos puedan ser utilizados en condiciones de seguridad y autonomía por todas las personas, incluyendo personas con discapacidad, movilidad reducida, personas mayores, entre otros grupos.

¿Qué contiene el Expediente?

Este expediente técnico debe ser elaborado por profesionales competentes y presentarse junto con los antecedentes generales del proyecto. Contiene:

  • Memoria de accesibilidad universal: Justificación técnica del cumplimiento de los artículos aplicables del DS N°50 y otras normativas vigentes.
  • Planimetría normativa: Planos que representan la ruta accesible, baños normados, rampas, estacionamientos, señalética y demás elementos exigidos.
  • Anexos complementarios: Detalles constructivos y fichas técnicas que respaldan las soluciones propuestas.

¿Cuándo se requiere?

El expediente es obligatorio para:

  • Proyectos de edificación de uso público (colegios, oficinas, centros de salud, supermercados, etc.).
  • Ampliaciones o remodelaciones de edificaciones existentes que modifiquen su uso o superficie.
  • Proyectos ingresados bajo el mecanismo de regularización simplificada (“Ley del Mono”).

¿Por qué es importante?

  • Cumplimiento legal: Su presentación es obligatoria para obtener el permiso de edificación.
  • Evita observaciones o rechazos por parte de la DOM.
  • Promueve la inclusión y el diseño responsable desde la etapa de proyecto.
  • Mejora la imagen institucional y la responsabilidad social del mandante.

¿Necesitas elaborar un Expediente de Accesibilidad?

En KA Accesibilidad – Krug Arquitectos contamos con amplia experiencia en la elaboración de expedientes normativos para diversas tipologías de edificios. Acompañamos a nuestros clientes desde la revisión de planos hasta la entrega formal a la municipalidad, asegurando un cumplimiento normativo integral y una solución arquitectónica inclusiva desde el origen del proyecto.

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Conclusión

El Expediente de Accesibilidad no es solo un requisito administrativo, sino una herramienta clave para garantizar que los proyectos arquitectónicos sean verdaderamente inclusivos desde su origen. Su correcta elaboración permite cumplir con la normativa vigente, evitar observaciones en la Dirección de Obras Municipales y, sobre todo, contribuir a construir entornos accesibles, seguros y equitativos para todas las personas.

Asesorarse con profesionales especializados en accesibilidad universal es una inversión estratégica que facilita el proceso de aprobación municipal y mejora sustancialmente la calidad y el impacto social del proyecto.

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